兵庫県神戸市北区で不動産買取・売却をご検討の方は有限会社トラストハウジングへ
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神戸市北区で
不動産買取・売却をご検討の方へ
有限会社トラストハウジング
一戸建て
マンション
土地
相談・査定はお気軽にご相談を！
当社の想い
Our thoughts
有限会社トラストハウジングでは、不動産の買取・売却に関するご相談に対し、丁寧にお話を伺うことを大切にしています。神戸市北区を中心とした地域情報を踏まえ、土地・一戸建て・マンションなど、物件の種類や状況に応じたご案内を心がけています。一方的に話を進めるのではなく、ご希望やご事情を確認しながら、納得いただける形で進めてまいります。
不動産買取について
Real Estate Purchase
不動産買取とは
不動産会社が売主から物件を直接買い取る取引方法のことです。
不動産買取の基本
・売主 → 不動産会社
・対象 → 土地・一戸建て・マンション など
一般の購入希望者を探す「仲介」とは異なり、不動産会社が直接購入します。
項目
不動産買取
不動産仲介
売却スピード
早い
時間がかかることが多い
内覧対応
不要な場合が多い
必要
売却価格
相場より低め
相場価格を狙える
確実性
高い
成約まで不確定
契約不適合責任
無し
負担有りの場合あり
※契約不適合責任・・引渡後に雨漏りや漏水など対象物件に不具合があった場合、買主に対して売主が負担して補修等すること
◎ 結果 ◎
不動産買取が向いているケース
-
早く現金化したい
-
相続・空き家を早めに処分したい
-
内覧や広告対応を避けたい
-
近所に知られずに売却したい
-
老朽化・訳あり物件を売りたい
不動産買取・売却の流れ
Flow
ご相談・お問合せ
不動産の売却・買取について、検討中の段階からご相談いただけます。電話やお問い合わせフォームからお気軽にご連絡ください。
物件の確認・査定
物件の状況や周辺環境を確認し、取引事例をもとに買取査定を行います。
ご提案
査定結果をもとに、買取条件や進め方についてご提案します。
内容を確認しながら整理します。
媒介契約
不動産会社に売却の仲介を依頼するための契約です。売却条件や進め方を確認したうえで締結します。
広告
媒介契約後、物件情報を掲載し、購入希望者を募集します。
売買契約
売主・買主双方で条件を確認し、不動産の売買を正式に契約する工程です。
買取契約
条件にご納得いただけましたら、
不動産会社が直接買い取る契約を締結します。
お引渡し
売却や買取に関する手続きが完了後、 物件の引き渡しを行い、取引が終了します。
その他ご相談いただいた物件の特性によっては改装工事をして賃貸物件として運用出来る場合もあります。
また当社がお借りして改装工事をしたのちお客様 に賃貸する「サブリース」も可能です。
この場合は所有者様は改装工事などの費用負担などなしで運用が可能です。
よくある質問
Questions
会社案内
Company
ご相談やご質問など、お気軽にお問い合わせください。
078-582-8139
所在地
〒651-1233 兵庫県神戸市北区日の峰2丁目8-4
代表取締役
森澤 享
設立
2001年11月
営業時間
11：00～19：00
定休日
火曜日・水曜日
TEL
078-582-8139
FAX
078-582-8138
許可番 号
兵庫県知事免許(5)第10721号
ホームページ
※画像はイメージです